物业服务合同法律规定中是否明确了业主提前终止合同的条件和程序？

一、法律出处

根据中华人民共和国合同法第三编第三十九条规定：“当事人有约定或者按照合同性质、交易习惯可以随时解除或者需要对方同意的合同，但是另有约定的除外。”因此，物业服务合同的提前终止应当以合同中的约定为准。

二、合同约定

根据物业服务合同的性质和交易习惯，业主在提前终止合同时，一般需要满足以下条件： 1. 书面通知 业主应当书面通知物业服务提供方，明确表达提前终止合同的意向。书面通知可以通过挂号信、邮政信函或其他可确保送达的方式进行。 2. 提前通知期 合同中通常规定了业主提前通知的期限，业主在提前终止合同之前需要提前以一定的时间通知物业服务提供方。通知期限可以是几个月或者几个月的整数倍，具体以合同约定为准。 3. 违约赔偿 根据物业服务合同的约定，业主可能需要向物业服务提供方支付一定的违约赔偿金。合同中通常规定了违约赔偿的计算方法和标准，例如按照合同总价的一定比例计算。 4. 其他约定 根据具体合同的约定，业主提前终止合同可能需要满足其他条件，例如支付相应的手续费或办理相关手续等。

三、合同效力

业主在符合合同约定的条件下提前终止合同，一般情况下合同终止生效。物业服务提供方应当配合完成相关程序并解除合同。双方应当协商解决可能存在的争议，并依法履行各自的义务。

四、法律保护

如果物业服务提供方拒绝接受业主的提前终止合同申请或未按合同约定履行义务，业主可以依法寻求法律保护。业主可以向相关行政主管部门投诉，或通过法院起诉，要求解除合同、追究违约责任或索赔等。

五、总结

根据中华人民共和国合同法，物业服务合同的提前终止应当依据合同中的约定。业主在提前终止合同时，一般需要满足合同约定的书面通知、提前通知期、违约赔偿等条件。双方应当遵守合同约定，协商解决争议，依法履行各自的义务。如出现争议，业主可以寻求法律的保护和维权。