海珠 律师

海珠律师解答

根据《民法典》，不动产转让后的瑕疵担保期间为交付之日起两年。因此，您在房屋交付后两年的保修期内，如果发现房屋存在重大瑕疵，可以向开发商主张赔偿责任。开发商有维修、更换或退货的义务。《商品房买卖合同》中约定的保修期不得低于两年。

证据收集

在保修期内发现房屋瑕疵后，您应当及时向开发商发出书面通知，并保留证据。证据可以包括照片、视频、房屋检测报告、与开发商的通信记录等。收集充足的证据对于您维护自己的权益至关重要。

法律救济

如果您与开发商协商不成，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时，您需要提供证据证明房屋瑕疵的存在以及开发商未履行保修义务。如果法院判决您胜诉，开发商将承担相应的赔偿责任。但需要注意的是，诉讼会耗费时间和精力，因此协商解决是较为理想的方式。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。